원룸 계약시 주의사항 알아봐요.

원룸 계약시 주의사항

 

 

서울로 대학을 오게 되면서 가족들로부터 처음 독립해서 살게 되었는데요. 대학교 기숙사에서 살다가 원룸을 계약하려고 하니 덜컥 겁이 나더라구요. 그 당시 부동산 계약이 익숙하지 않은 나이였기도 하고 혹시 원룸 전세나 월세 계약을 잘못해서 보증금을 제대로 돌려받지 못하면 어쩌지라는 불안감이 컸던 것 같아요.

 

 

그래서 원룸 계약할때는 부모님 또는 서울에 살고 있는 가까운 친척의 도움을 받아서 계약을 했었는데 사실 원룸 계약시 주의사항만 미리 찾아봤더라도 저 혼자 충분히 좋은 원룸을 찾았을 거라고 생각해요.

 

 

 

요즘엔 원룸을 찾아볼 때 부동산 어플이나 인터넷 검색을 통해서 찾아보는 경우가 많은데요. 미리 원룸의 시세와 주변환경, 조건 등을 확인해야 합니다.

 

 

또한 이미 거래가 완료된 매물이 업데이트가 안되어 있는 경우도 많아서 해당 부동산에 먼저 문의해 보아야 합니다.

 

 

저도 원룸을 알아볼때 부동산에서 3~4개의 방을 보여주셨는데 워낙 정보가 없어서 다 좋아 보이더라구요. 그래서 원룸을 알아볼때는 우선순위를 정하는 것이 좋아요.

 

 

mbc에서 방송하는 구해줘 홈즈라는 프로그램을 보면 의뢰인이 원하는 조건에 맞춰서 집을 구해주는데요. 사람마다 선호하는 조건이 다 다르기 때문이죠.

 

 

대학 재학시절 저는 원룸을 구할 때 우선 학교와 가까웠으면 좋겠다. 새건물이면 좋겠다. 건물 등기 열람시 은행 저당이 없거나 적었으면 좋겠다 이정도의 기준이 있었어요. 특히 원룸 계약시 주의사항으로 등기 열람을 통해 부채비율을 확인해 보시고 호수도 꼼꼼히 체크해야 합니다.

 

 

간혹 무허가로 집을 쪼개서 원룸으로 사용하고자 하는 경우 보증금 보전을 장담하기 어려운 경우가 생기기도 하므로 해당 건물과 내가 얻고자 하는 매물의 법적 지위를 확인하는 것은 필수에요.

 

 

원룸 계약시 주의사항으로 일반적이지만 놓치기 쉬운 팁들도 몇가지 알려드릴께요. 집안에서 확인해야 할 것은 내집의 방향, 창문의 개수, 소음체크, 수압, 화장실 크기 등을 보셔야 하구요. 요즘 원룸은 대부분 옵션이 갖추어져 있기 때문에 본인이 원하는 필수 옵션이 있는지 다시 한 번 체크해 보세요.

 

 

원룸 계약시 주의사항으로 계약을 하고 나서 관리비를 늦게 확인했다가 생각보다 많은 관리비에 당황할 수 있으니 금전적인 부분은 꼼꼼히 체크해 주세요.

 

 

또한 가격이 너무 싸도 의심스러울 수 있다고 생각하므로 너무 저렴한 매물에 대해서는 의심을 해보시구요.

 

 

원룸은 혼자 사는 경우가 많아서 보안, 치안등도 신경쓰는 것이 좋구요. 편의시설도 주변에 많으면 좋겠죠. 이렇듯 독립을 해보니 집을 구하는 것이 얼마나 어려운지 알게 되었는데요. 미리 원룸 계약시 주의사항 확인해 보시고 똘똘한 매물 구하시길 바랍니다.